Militärstrasse

Umbau MFH Haus im städtischen Kontext

Mietwohnungen

Ausgangs-Situation

Das Gebäude Militärstrasse 118 ist ein typisches Wohnhaus in einer Blockrandüberbauung aus dem Jahre 1893. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden, darüber vier Vollgeschosse mit im Grundriss identischen Arbeiterwohnungen. Unter dem Dach ein Mansardenstock mit einfachen Kammern und darüber liegend das Estrichgeschoss.

Der Lärm der stark befahrenen Militärstrasse und der nahe liegenden Ausgangsmeile Langstrasse haben das Raumkonzept der vier Wohnungen geprägt. Schlafräume werden zur ruhigen Hofseite, Wohnräume, Küchen und Nasszellen zur lärmenden Strassenseite hin situiert. Der Boden zwischen Estrich- und Mansardengeschoss wird zur Hälfte geöffnet. Dadurch entsteht eine offenräumige, teilweise bis zu drei Meter hohe, zweistöckige Maisonettewohnung mit eigener Dachzinne.

Energie-technische Massnahmen

Die zweistöckige Maisonettewohnung wird nach den heutigen Vorschriften gedämmt. Bei der Fassade im Hof wird der alte Putz bis auf das Bruchsteinmauerwerk zurückgeschlagen und mit einem 4cm dicken Wärmedämmputz neu aufgebaut. Die Fassade auf der Strassenseite gehört zu einem Gesamtensemble des Strassenzugs. Sie kann nur stellenweise repariert werden. Die Decke im Keller wird von unten isoliert. Das ganze Haus wird mit neuen zwei, dreifach Isoliergläsern versehen.